Türkiye’nin ana gündeminde fahiş kira artışları var
Milyonlarca kiracının mağduriyeti üzerine 4 bakanlık tarafından başlatılan Escort Kestel çalışmalar devam ederken yeni düzenlemenin büyük bir kısmı tamamlandı
Ayrıntılara yönelik birinci açıklama ise Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’dan geldi
Yargı muhabirleriyle bir ortaya geldiği toplantıda konuşan Bakan Bekir Bozdağ sıkıntının Kestel escort bilhassa İstanbul’da büyük bir meseleye dönüştüğünü söyledi
Belirlemeler oran üzerinden yapılacak
Kontrol düzeneği konusunda çalışma yapıldığını aktaran Bakan Bozdağ ana çerçeve üzerinde istişarelerin yürütüldüğünü şu ana kadar da değerli uzaklıklar Kestel escort Bayan alındığını kimi formüllerin ortaya konduğunu bildirdi Borçlar Kanunu’nda bu hususta yeteri kadar düzenlemenin bulunduğuna işaret eden Bozdağ mevcut mevzuattan da ilham alındığını lisana getirdi
Bakan Bozdağ şu sözlere yer verdi
Oran üzerinden bir belirleme yapacağız Ölçü üzerinden değil Zira oran üzerinden bir belirlemenin makul olacağını düşünüyoruz Oran üzerinden yaptığımızda maliyet her ölçüye nazaran farklı formda oluşacaktır
Son aşamadayız
Son basamağa gelindiğini söz etmek isterim Bu süreksiz bir düzenleme olacaktır altını çizeyim Kalıcı bir düzenleme değil süreksiz bir düzenleme yapacağız Mühlet bittikten sonra da bu eski hale devam edeceğiz
Sabit bir oran olacak
Değişken bir oran mı olacak sorusu üzerine Bozdağ Şimdi sabit bir oran olacak Yeniden TÜFE vesaire üzere bir temel alınacak ancak oran dediğimizde şu anda bu sayılar yüksek Bu yüksek sayıların her tarafın kabul edeceği makul bir orana çekilmesi cevabını verdi
Hem konut sahibi hem kiracı korunacak
Bakan Bozdağ bu bahiste Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Adalet Hazine ve Maliye ile Ticaret bakanlıklarının ortak çalışma yaptığını hatırlattı
Birtakım başlıklar üzerinde durulduğuna dikkati çeken Bakan Bozdağ Birinci başlık birinci kez kiraya verecek mesken sahibi ile kiraya tutacak kişi ortasında kira ölçüsüyle ilgili nasıl bir ölçü konabilir iki tarafın hukukunu koruyan bununla ilgili çalışma yapılması talimatını verdik Gerisinden oturanlarla ilgili artış oranı nasıl olacak ne olacak neye nazaran yapılacak TÜFE TEFE öbür enflasyon sayıları öbür şeyler bütün bunları da dikkate alarak hem konut sahibinin hem de kiracının hukukunu koruyan ortak bir formül Bunlarla ilgili çalışmalar yapılıyor dedi
‘Arabuluculuk formülü’
Bakan Bozdağ kira ihtilaflarını orta bulucuya devretmeyi bu yordamla uyuşmazlıkları çözmeyi hedeflediklerini belirtti Bunun uyuşmazlıkların kısa müddette çözülmesini sağlayacağını kaydeden Bozdağ taraflar ortasındaki ihtilafın hasımlığa dönüşmesinin de bu yolla engelleneceğini tabir etti
Herkes için makul olanı yapmaya çalışıyoruz
Herkesin kabul edebileceği tahlili aradıklarını vurgulayan Bozdağ Ev sahiplerinin talep sahibi olan kiracıların da hukukunu koruyan külfeti paylaştıran bir formülü ortaya koyacağız görüşünü paylaştı Bekir Bozdağ kontrol sisteminin nasıl olacağı konusunda da çalışmaların sürdüğünü aktardı
Cezai yaptırım düşünülmüyor
Kontrat hürriyetinin korunması gerektiğini belirten Bozdağ açıklamalarını şöyle sürdürdü
Burada bir hassas terazi istikrarı olduğunu tabir etmekte yarar var Buradaki gaye birilerini cezalandırmak değil teraziyi istikrarlı tutabilmek Bu ihtilaflar tüzel ihtilaf sonuçta yargıya gidecek Cezayı gerektiren husus değil rastgele bir ceza öngörülmesi de kelam konusu değil Kontrattan ötürü cezalar hürriyeti bağlayıcı bir ceza konulmayacağı Anayasa’da açık bir biçimde söz ediliyor Rastgele bir cezai yaptırım düşünülmüyor
Fırsatçılık yapanların önüne geçilecek
Bozdağ birinci sefer kiraya vereceklerle ilgili düzenlemenin nasıl olacağının sorulması üzerine ise şöyle devam etti
Geçici olmak kaydıyla bir formül üzerinde çalışılıyor Avrupa’nın kimi ülkelerinde uygulanan formüller var Meskenin maliyeti üzerinden emlak kıymeti üzerinden bir oranlamayla hesap yapan ülkeler var Vergi geliri üzerinden oranlamayla hesap yapan yerler var Bu mevzuda dünyada türlü örnekler var Biz bu örnekleri inceliyoruz Bize yakın toplumumuzun kabul edebileceği hakikat olduğunu düşündüğümüz örneklerden istifade edebiliriz Hollanda’da ve öteki ülkelerde bu manada birtakım düzenlemeler var Konut sahibinin hukukunu da kiracının hukukunu da koruyacak Böylesi bir vakitte fırsatçılık yaparak fahiş fiyatla hak etmediği kira bedeli almak isteyenin önüne geçilecek Yoksa hak ettiği kira bedelini herkes alacak Ülkedeki artan fiyatlar nedeniyle hak etmediği bir kirayı almaması sağlanacak Yoksa herkes konutunu dilediği üzere kiraya verecek Ona bir müdahale yok
Bir çerçeve çizildiğini bahis üzerinde çalışmaların devam ettiğini lisana getiren Bozdağ , İlk kez kiraya vermede de devam eden kira mukavelesi içerisinde kira artırımında da aşikâr bir oranın konmasının yararlı olacağı değerlendirildi sözünü kullandı
Düzenleme kalıcı olmayacak
Türkiye’deki durumun süreksiz bir durum olduğunu belirten Bozdağ Bizim yaptığımız da süreksiz bir düzenleme Yoksa kalıcı bir formda tarafların iradesine kontrat hürriyetine müdahale etmeyi düşünen düzenleme değil Kısa vadeli olacak o yüzden de kalıcı düzenleme olmayacak Borçlar Hukukumuzda bu bahiste yeteri kadar hatta ziyadesiyle karar var O kararların sağlıklı işlemesi halinde zati sorun kelam konusu değil Olan şey bu kararlara karşın işleyen fazla kira talepleri Enflasyonun da TEFE’nin de TÜFE’nin de ortalamasının da hepsinin üstünde istenen bir şey var Olağan kurallarda her şey cereyan etmiş olsa bu türlü bir mevzu gündeme de gelmezdi Şimdiye kadar gelmedi artık de gelmezdi Şu anda o denli gözüküyor ki enflasyonun da üstünde TEFE TÜFE ortalamasının da üstünde TÜFE’nin üstünde bir fiyatlandırma durumu var Bu onunla ilgili
Süreksiz bir durumun kelam konusu olduğuna değinen Bozdağ geçmişte enflasyonu indirdiklerini yeniden enflasyonun aşağıya çekileceğini lisana getirdi Bekir Bozdağ süreksiz dalgalanmalara karşı kalıcı düzenleme yapmanın yanlışsız olmadığını vurguladı AA’nın haberine göre Bozdağ vatandaşlara kontrat yaparken tüm kararları tek tek okumalarını ve gerektiğinde de bir avukata istişareleri teklifinde bulundu
