Son devirde emlak ve kira fiyatlarında fahiş artış yaşanıyor.
Artışlar devam ederken hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar hem de kiracılar yaka silkmiş durumda.
“İlgili yönetim kurumlarıyla temasa geçerek tahlil konusunda tekliflerde bulunuyoruz”
Fahiş artışlarla ilgili konunun Kamu Denetçiliği Kurumu’na (KDK) iletildiğini aktaran Malkoç, “KDK, kamu hizmetleriyle alakalı hususları denetleyen bir kurum olduğu için bu konuların çok içine giremiyor lakin vatandaşın sıkıntılarını ilgili yönetim kurumlarıyla temasa geçerek tahlil konusunda tekliflerde bulunuyoruz. Mevzuyla ilgili Toplu Konut Yönetimi, Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı ile temaslarımız oldu, bu hususta gerekli teklifleri kendilerine yaptık.” dedi.
“Fırsatçılık yapanlar bunların hesabını verecek”
Emlak konusunda birtakım insanların fırsatçılık yapmaya çalıştığını belirten Malkoç, anayasada devletin temel nitelikleri sayılırken hukukun niteliğinin yüklü olarak üzerinde durulduğunu vurguladı.
Gurur Malkoç, “Fırsatçılık yapanlar, haksız yarar elde etmeye çalışanlar şüphesiz bugün olmazsa yarın hesabını verecekler. Vergi daireleri onların yakasına yapışacak, adliyeler onların yakasına yapışacak. O açıdan fırsatçılık yapmadan, hukukun sonları içerisinde makul, vergisini tam vererek ve helal kar elde etmeye çalışmalıdır. Şunu unutmayalım, haksız çıkar kısa vakitte elde edilen kar kimseye yarar getirmez. Eninde sonunda onun bedelini öder.” diye konuştu.
“Serbest piyasa, herkesin başına nazaran kira, daire fiyatını belirlediği bir piyasa değildir”
Herkesin başına nazaran emlak fiyatlarını belirleyemeyeceğini, bunun kurallarının bulunduğunu belirten Malkoç, “Serbest piyasa demek herkesin başına nazaran kira, daire fiyatını belirlediği bir piyasa değildir. Bunun da kuralları vardır zira kamu sistemi vardır. Bir kamu ahlakı vardır, devletin idaresi vardır. Parası olan beşerler olduğu üzere parası olmayan kirasını ödeyemeyen insanları vardır. Bu manada alıcılar, satıcılar, emlakçılar kesinlikle hassas olmalı.”
“Emlakçılar ortasında çeteleşmeler var”
İlgili meslek odasının bu hususta çalışma yapması gerektiğini kaydeden Malkoç, “Emlakçılar ortasında çeteleşmeler, kümeleşmeler oluşmuş. Bu cürümdür. Emlakçı odaları var, kesinlikle müdahale etmesi gerekir. Emlak odalarının mensuplarını eğitmesi gerekir, bunlarla ilgili çalışmalar yapması, bilgilendirmesi gerekir ve denetlemesi gerekir.” diye konuştu.
Tapudaki satış bedelleri ile fiili satış bedelleri ortasında çok fark bulunduğunu, bunun vergi kaybına yol açtığını aktaran Malkoç, devletin yeri geldiğinde banka kayıtlarını inceleyeceğini ve bunu fırsatçıların yanına bırakmayacağını söz etti.
“Hukuki olanı yapmak, legal davranmak gerekir
Gurur Malkoç, konut sahiplerinin yüksek kira talepleri konusunda KDK’ye çok sayıda müracaat yapıldığını, müracaatların bilhassa emlakçılar konusunda ağırlaştığını aktaran Malkoç, kimsenin çok yarar hevesine kapılmaması gerektiğini bildirdi.
Kamu Başdenetçisi Malkoç, “Geçmişte de fırsatçılık yapanlar oldu. Bir kısmı soluğu adliyede aldı, bir kısmının vergi memurlarıyla başı düşünceye girdi. Makul olmak gerekir, türel olanı yapmak, yasal davranmak gerekir, helali haramı gözetmek gerekir.” ihtarını yaptı.
