Avdagiç, dünyanın en büyük sanayi fuarı Hannover Messe kapsamında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Avdagiç, konut kiralarında meydana gelen artışları değerlendirirken kiraların düşmesine katkı sunacak beş teklifini paylaştı.
İstanbul’da konut fiyatını etkileyen en değerli ögenin arsa maliyeti olduğunu vurgulayan Avdagiç, “İstanbul’da bilhassa ilçe belediyeleri yeni konutlar için arsa üretilmeli. Bu, beton fiyatından da, demir fiyatından da daha değerli. İstanbul’un en uzak köşelerinde bile yerin konut maliyeti içindeki hissesi yüzde 60’larda. Merkeze yanlışsız geldiğinizde bu oran yüzde 75-80leri buluyor. Hasebiyle daha çok konut yeri üretebiliyor olmamız lazım” tabirlerini kullandı.
“HIZLI VE FAAL ÇALIŞMA GEREKLİ”
İkinci olarak, belediyelerin imar uygulamalarında daha süratli ve faal çalışması gerektiğini söz eden Avdagiç, şöyle devam etti:
“Üçüncü olarak da belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırması lazım. Ayrıyeten, şu anda ticari imarı olan parsellerin süratli bir biçimde ticari/konuta dönüştürülmesi gerekiyor. Son teklifimiz ise büyük ticari alanların değerli bir kısmı pandemiye bağlı olarak şu anda kullanım dışı kaldı. Bunların belirli kısımlarının konuta çevrilmesi konusunda uygulamaların önünün açılması lazım.”
KONUT ARZI ARTIRILARAK ÇÖZÜLMELİ
Avdagiç, sorunun süratli bir formda konut arzını artırarak çözülmesi gerektiğine işaret ederek, “Çok değerli bir inşaat kuruluşunun sahibi, bizim de çok sevdiğimiz, bizim üniversitede mütevelli heyetimizde olan değerli bir büyüğümüzün bir önerisi oldu. Diyor ki, ‘Şimdi bir yerde bir proje var. Bir emsal var, 50 bin metrekare bir inşaat yapacağım. Siz orada bana yüzde 10 fazla imar verin, orada oluşan gelir artışıyla da ben sizin isminize, gösterdiğiniz yerde toplumsal konut inşa edeyim.’ Burada emsal 1 ise 2 vermeyin, yani kenti de boğmayalım” diye konuştu.
Avdagiç, çok sayıda makul fiyatlı konut yapılması durumunda kiraların otomatik olarak kendi içinde dengeleneceğini söyledi.
TÜRKİYE, AVRUPA’NIN RADARINA GİRDİ
Şekib Avdagiç, salgın sonrası yapılan fuarlarda iştirakin gerek ziyaretçi gerekse iştirakçi firma manasında düşüşler yaşandığına dikkati çekerek, son periyotta “new shoring”, yani “yakın coğrafyadan tedarik etme” üzere bir sistemin öne çıktığını belirtti.
Yakın coğrafyadan tedarik etme konusunda Türkiye’nin Avrupa’nın radarına girmiş durumda olduğunu söz eden Avdagiç, “Bir örnek vereyim; bizim lojistikte 30 yıldır geçiş evrakları ile ilgili yaşadığımız sorunlar var. Pandeminin son devrinde bilhassa tedarik zincirinde yaşanan kahırlardan ötürü çok süratli bir biçimde birçok ülke, bu geçiş dokümanları ile ilgili Türkiye’nin önünü açtı. Büyük resme baktığınız vakit, bu vakte kadar geçiş evrakı verme sayıları arttı. Bu da Türkiye’ye olan kapıların açıldığının somut göstergesi.” formunda konuştu.
Avdagiç, tedarik kaynaklarında bir güzelleşme olsa bile, tekrar eskisi üzere uzağa gidilmeyeceğini, yakından tedarik etme konusunun gündemde kalacağını belirterek, şunları kaydetti:
“Hatta içinde olduğum otomotiv sanayi, bu mevzuda daha da ketum davranıyor. Türkiye yerine birtakım firmalar Çekya, Slovakya, Polonya üzere daha da yakın ülkeleri tercih ediyorlar. Geçen hafta Rusya’da, Türkiye olarak katıldığımız bir fuar vardı. Fuardaki Türk firmaları çok büyük iş yaptı. Ziyaretçi olarak giden Türk firmalarının büyük bir kısmı, ‘Ah niçin katılmadık’ diye vah etti. Avrupa zati bizim bir pazarımız. Şu an ek bir pazar oluşuyor. Yanlışsız fiyat, kalite ve sevkiyat siyasetleriyle bu büyüyen pazarı uzun vadeli muhafazayı becerebilmeliyiz. İş dünyası olarak bunu kendimize söyledim. Düzgün bir fırsat var. Güzel gidiyor şu anda. Bu konjonktürü uygun kıymetlendirmemiz ve ihracatı artırma konusunda kalıcı bir fırsata çevirmemiz gerekiyor.”
