Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayı konut satış istatistiklerini yayınladı.
TÜİK’ in bilgilere nazaran; Türkiye genelinde mayıs ayı içerisinde 122 bin 768 konut satıldı.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Heyeti Lideri Altan Elmas ise konut satış sayıları hakkında değerlendirmelerde bulundu.
Elmas, yaptığı yazılı açıklamada, konut satışlarının ocak-mayıs devrinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 37,7 artışla 575 bin 889 olarak gerçekleştiğini söz etti.
“Konut Dayanak Paketleri’nin tesirini görüyoruz”
Konut satışlarının yılın birinci 5 ayında bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 37,7 artışla 575 bin 889 olarak gerçekleştiğini aktaran Elmas, “Mayıs ayındaki yüzde 107,5 oranındaki artışta Konut Takviye Paketleri’nin tesirini gördüğümüzü söyleyebiliriz. Çünkü geçen ay ipotekli konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 177,8 artış göstererek 29 bin 335’e ulaştı.” değerlendirmesinde bulundu.
“Vatandaşlar paralarını konuta bağlıyor”
Elmas, Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki hissesinin yüzde 23,9 olarak gerçekleştiğini belirterek, şunları kaydetti:
“Bu sonuç, artan konut maliyetlerine paralel olarak yükselen fiyatlara karşın önümüzdeki periyotta konut kredi faizlerinde yaşanacak her bir puan düşüşün konut kesimine satış olarak yansıyacağını ortaya koydu. Öte yandan yüksek enflasyon periyodunda birikimlerini emtiaya ve en inançlı emtia olan gayrimenkul ile konuta yatırma eğiliminin konut satışlarını kuvvetli tuttuğunu söyleyebiliriz. Velhasıl vatandaşın parayı mala bağlama davranışını devam ettirdiğini görüyoruz.”
“Birinci elde yüzde 80,5 artış”
Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısının, mayıs ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 80,5 artarak 32 bin 861 olduğunu aktaran Elmas, “Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 26,8 olarak gerçekleşti. Birinci el konut satışları ocak-mayıs periyodunda ise bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 42 artışla 412 bin 170 olarak gerçekleşti. Birinci el konut satışlarının, toplam konut satışlarının içindeki hissesi geçen aya nazaran yüzde 2,7 artış gösterdi.” sözlerini kullandı.
“Destek paketlerinin konut artışlarında büyük hissesi var”
Elmas, bu artışta da Konut Takviye Paketleri’nin, bilhassa Birinci Konutum Konut Finansman Paketi’nin büyük tesirinin olduğunu düşündüklerini belirterek, “Bu paketin önümüzdeki aylarda konut satışları üzerindeki tesirini artırmasını, konuta erişemeyen 30-40 yaş ortası yüklü kitleyi konut alabilir hale getirirken konut üretimini de desteklemesini ümit ediyoruz. Fakat arzın hala kısıtlı olması nedeniyle fiyatlar üzerindeki üst istikametli baskının devam edeceğini düşünüyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.
“İlk sırayı 2 bin 451 konut satışıyla İstanbul aldı”
Yabancılara yapılan konut satışlarının Mayıs 2022’de bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 235,7 artarak 5 bin 962 olduğunu söz eden Elmas, şunları kaydetti:
“Bir evvelki yılın anı ayına nazaran rekor bir artış gösteren yabancıya satışın toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4,9 oldu. Mayıs ayına nazaran rekor olarak görülse de nisan ayına nazaran düşüş kelam konusu. Türk vatandaşlığına müracaat koşulunda alınacak gayrimenkul pahasının 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmesi de mayıs ayındaki yabancı satışında kıymetli bir etken. Bu etkenin çıktılarını haziran ayında göreceğiz. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 2 bin 451 konut satışı ile İstanbul aldı. 1.885 konut satışıyla bu alanda ikinciliği elde eden Antalya birebir vakitte 2013 yılından bu yana Türkiye genelinde en çok konut satılan 4’üncü vilayet oldu.”
